Estimation théorique
Avenue Jean baptiste Clement,77290 Mitry Mory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean baptiste Clement,77290-Mitry Mory indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 51 | AV J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 81 | 406 | 180000€ | 2222€ |
2021-08-06 | 3 | AV DES ACACIAS | 3 | 78 | 408 | 290660€ | 3726€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 91 | 300 | 321000€ | 3527€ |
2023-06-09 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 164 | 500 | 511300€ | 3118€ |
2022-04-14 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 87 | 566 | 395000€ | 4540€ |
2022-04-19 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 87 | 566 | 468120€ | 5381€ |
2022-06-13 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 404 | 368000€ | 4381€ |
2022-07-18 | 67 | AV J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 410 | 129000€ | 1518€ |
2020-09-04 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 405 | 365000€ | 3476€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 97 | 511 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-29 | 69 | AV J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 74 | 412 | 260000€ | 3514€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 76 | 443 | 258000€ | 3395€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 76 | 443 | 335000€ | 4408€ |
2021-01-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 4 | 68 | 411 | 235000€ | 3456€ |
2023-03-08 | 9 | AV DES ACACIAS | 2 | 36 | 470 | 284200€ | 7894€ |
2019-09-30 | 9 | AV DES BOSQUETS | 6 | 151 | 846 | 360000€ | 2384€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 120 | 416 | 410900€ | 3424€ |
2019-11-28 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 398 | 302000€ | 3356€ |
2019-05-27 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 53 | 517 | 258000€ | 4868€ |
2021-08-24 | 11 | AV DES ACACIAS | 6 | 114 | 470 | 377000€ | 3307€ |
2022-03-10 | 16 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 470 | 225000€ | 2528€ |
2019-11-29 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2022-07-20 | 8 | AV DES BOSQUETS | 4 | 102 | 399 | 408500€ | 4005€ |
2019-12-31 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 77 | 406 | 325000€ | 4221€ |
2022-03-02 | 18 | AV DES ACACIAS | 5 | 120 | 415 | 305000€ | 2542€ |
2019-09-10 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 80 | 330 | 212000€ | 2650€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU DOCTEUR INFROY | 4 | 95 | 0 | 289000€ | 3042€ |
2021-12-16 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 298 | 318000€ | 3087€ |
2020-02-21 | 1 | AV DES FRENES | 5 | 135 | 455 | 290000€ | 2148€ |
2020-12-29 | 1 | AV DES FRENES | 4 | 78 | 495 | 252600€ | 3238€ |
2021-05-03 | 34 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 1 | 42 | 136 | 216000€ | 5143€ |
2020-11-25 | 23 | AV DES BOSQUETS | 5 | 93 | 378 | 270000€ | 2903€ |
2023-01-06 | 13 | AV DES FRENES | 5 | 100 | 280 | 295000€ | 2950€ |
2020-01-20 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 470 | 355000€ | 3318€ |
2022-06-20 | 46 | AV DES LILAS | 7 | 160 | 560 | 390896€ | 2443€ |
2020-02-27 | 4 | AV DES ORMEAUX | 5 | 103 | 375 | 301110€ | 2923€ |
2021-06-26 | 24 | AV DES BOSQUETS | 3 | 69 | 323 | 265000€ | 3841€ |
2023-06-19 | 26 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 517 | 340000€ | 3208€ |
2023-06-27 | 26 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 517 | 441239€ | 4163€ |
2021-03-03 | 16 | AV DES FRENES | 5 | 71 | 399 | 282000€ | 3972€ |
2023-05-12 | 20 | AV DES FRENES | 3 | 98 | 380 | 370000€ | 3776€ |
2023-06-23 | 75 | AV DES LILAS | 5 | 87 | 414 | 354100€ | 4070€ |
2021-10-15 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 160 | 123 | 460980€ | 2881€ |
2023-06-09 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 116 | 401 | 315000€ | 2716€ |
2022-11-28 | 9 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 399 | 560000€ | 3784€ |
2020-07-18 | 30 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 458 | 363000€ | 4271€ |
2022-09-20 | 31 | AV DES BOSQUETS | 4 | 88 | 564 | 330600€ | 3757€ |
2020-01-27 | 1 | AV DES ORMEAUX | 2 | 35 | 224 | 210000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 1 | AV DES ORMEAUX | 2 | 35 | 224 | 265000€ | 7571€ |
2023-06-13 | 32 | AV DES LILAS | 3 | 68 | 328 | 310000€ | 4559€ |
2021-05-12 | 11 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 399 | 270000€ | 4737€ |
2021-02-22 | 27 | AV DES ACACIAS | 6 | 139 | 500 | 320000€ | 2302€ |
2019-07-02 | 32 | AV LAMARTINE | 5 | 106 | 525 | 357000€ | 3368€ |
2020-07-03 | 13 | AV DES PRIMEVERES | 1 | 24 | 398 | 175000€ | 7292€ |
2020-07-30 | 51 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 394 | 285000€ | 2262€ |
2021-11-10 | 34 | AV LAMARTINE | 3 | 52 | 541 | 235000€ | 4519€ |
2020-10-09 | 33 | AV DES BOSQUETS | 5 | 109 | 561 | 329000€ | 3018€ |
2020-06-17 | 15 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 399 | 265000€ | 3155€ |
2021-05-10 | 20 | AV DES ENTREPRENEURS | 4 | 75 | 285 | 255000€ | 3400€ |
2022-11-10 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 18 | 395 | 110000€ | 6111€ |
2020-12-30 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 52 | 398 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-17 | 14 | AV DES ORMEAUX | 4 | 95 | 422 | 341000€ | 3589€ |
2023-05-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 169 | 399 | 605000€ | 3580€ |
2022-08-25 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 92 | 398 | 317500€ | 3451€ |
2023-02-10 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 145 | 399 | 449720€ | 3102€ |
2021-06-24 | 74 | AV DES LILAS | 3 | 42 | 422 | 264500€ | 6298€ |
2022-02-11 | 24 | AV DES LILAS | 3 | 59 | 532 | 239000€ | 4051€ |
2021-05-21 | 14 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 107 | 257 | 325000€ | 3037€ |
2020-02-26 | 83 | AV DES LILAS | 4 | 66 | 545 | 280000€ | 4242€ |
2020-05-20 | 18 | AV DES ORMEAUX | 5 | 87 | 314 | 304000€ | 3494€ |
2019-09-19 | 21 | AV DE LONDRES | 5 | 102 | 300 | 284000€ | 2784€ |
2020-06-16 | 35 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 423 | 270000€ | 4576€ |
2020-07-16 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 149 | 421 | 358000€ | 2403€ |
2022-11-03 | 32 | AV DES FRENES | 5 | 64 | 418 | 264000€ | 4125€ |
2020-09-23 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 408 | 368500€ | 4440€ |
2022-12-15 | 80 | AV DES LILAS | 4 | 75 | 402 | 317900€ | 4239€ |
2019-07-12 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 47 | 404 | 257000€ | 5468€ |
2019-06-26 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 157 | 452 | 413000€ | 2631€ |
2021-05-07 | 29 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 418 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-15 | 82 | AV DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 278000€ | 3707€ |
2019-12-13 | 38 | AV DES FRENES | 4 | 128 | 170 | 249000€ | 1945€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 90 | 200 | 276060€ | 3067€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 87 | 409 | 167000€ | 1920€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 408 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 9 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 404 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-20 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 398 | 261500€ | 3962€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 69 | 408 | 245000€ | 3551€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 402 | 315700€ | 4047€ |
2022-04-19 | 17 | AV DES ORMEAUX | 5 | 105 | 402 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-19 | 17 | AV DES ORMEAUX | 5 | 105 | 402 | 322301€ | 3070€ |
2023-02-10 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 30 | 0 | 170000€ | 5667€ |
2022-06-22 | 17 | AV DES ORMEAUX | 2 | 66 | 402 | 255000€ | 3864€ |
2021-06-04 | 9 | AV DES LILAS | 3 | 125 | 583 | 485000€ | 3880€ |
2021-07-02 | 37 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 165 | 332800€ | 3328€ |
2022-08-08 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 128 | 400 | 390000€ | 3047€ |
2022-04-01 | 56 | AV LAMARTINE | 4 | 98 | 519 | 270000€ | 2755€ |
2021-02-24 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 109 | 428 | 282750€ | 2594€ |
2021-10-05 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 243 | 360000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 698 | 412000€ | 3169€ |
2021-07-27 | 36 | AV DE LONDRES | 4 | 99 | 292 | 349740€ | 3533€ |
2022-02-16 | 2 | AV DES PAQUERETTES | 6 | 111 | 426 | 375000€ | 3378€ |
2022-05-04 | 28 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 48 | 399 | 66500€ | 1385€ |
2022-07-21 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 402 | 325000€ | 4577€ |
2019-06-27 | 49 | AV LAMARTINE | 6 | 139 | 506 | 364000€ | 2619€ |
2023-02-10 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 368 | 343500€ | 4838€ |
2022-06-15 | 30 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 127 | 327 | 433000€ | 3409€ |
2022-10-18 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 42 | 406 | 289500€ | 6893€ |
2019-06-18 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 111 | 0 | 328000€ | 2955€ |
2019-09-10 | 43 | AV DE LONDRES | 4 | 75 | 418 | 278000€ | 3707€ |
2020-09-17 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 434 | 270000€ | 2967€ |
2023-03-30 | 16 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 405 | 310000€ | 2981€ |
2022-07-01 | 45 | AV DE LONDRES | 4 | 76 | 300 | 291800€ | 3839€ |
2020-01-15 | 5 | AV DE NAVARRE | 6 | 125 | 308 | 335000€ | 2680€ |
2019-10-16 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 410 | 320000€ | 4444€ |
2019-06-28 | 10 | RUE AMPERE | 6 | 120 | 405 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-09 | 38 | AV VICTOR HUGO | 5 | 133 | 518 | 421250€ | 3167€ |
2019-11-25 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 96 | 465 | 225000€ | 2344€ |
2019-06-06 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 381 | 300000€ | 2479€ |
2022-08-23 | 25 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 88 | 405 | 315000€ | 3580€ |
2022-02-16 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 377 | 275000€ | 3395€ |
2022-07-13 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 134 | 403 | 384000€ | 2866€ |
2020-06-02 | 57 | AV LAMARTINE | 4 | 88 | 0 | 233000€ | 2648€ |
2021-11-04 | 9 | AV DE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 158 | 352 | 455000€ | 2880€ |
2021-05-03 | 23 | AV VICTOR HUGO | 6 | 72 | 500 | 339200€ | 4711€ |
2021-01-22 | 104 | AV J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 48 | 597 | 265000€ | 5521€ |
2020-12-21 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 406 | 111000€ | 2220€ |
2020-11-05 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 402 | 400000€ | 3077€ |
2021-06-16 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 403 | 445000€ | 3371€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE NAVARRE | 6 | 123 | 352 | 333000€ | 2707€ |
2021-05-12 | 46 | AV DE LA BORDIERE | 4 | 90 | 397 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 97 | 405 | 340500€ | 3510€ |
2021-05-03 | 6 | AV DU DAUPHINE | 5 | 77 | 368 | 300000€ | 3896€ |
2020-01-08 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 136 | 352 | 378000€ | 2779€ |
2023-06-07 | 15 | AV DE NAVARRE | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2021-02-10 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 399 | 254100€ | 4381€ |
2020-12-04 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 45 | 403 | 215000€ | 4778€ |
2022-01-24 | 18 | AV SUZANNE SALOMON | 3 | 67 | 483 | 299000€ | 4463€ |
2020-06-25 | 5 | AV SUZANNE SALOMON | 4 | 80 | 350 | 263000€ | 3288€ |
2023-04-13 | 20 | AV SUZANNE SALOMON | 3 | 83 | 901 | 560000€ | 6747€ |
2021-07-22 | 8 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 62 | 419 | 264420€ | 4265€ |
2021-04-21 | 4 | AV DE SOISSONS | 4 | 84 | 399 | 51049€ | 608€ |
2019-07-24 | 19 | AV DE NAVARRE | 4 | 90 | 308 | 269000€ | 2989€ |
2020-10-16 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 118 | 403 | 345000€ | 2924€ |
2023-02-24 | 1 | AV AUGUSTIN PILARDEAU | 3 | 75 | 501 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 40 | 457 | 197500€ | 4938€ |
2020-08-19 | 19 | AV DU BERRY | 4 | 77 | 309 | 290000€ | 3766€ |
2020-11-18 | 43 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 410 | 339200€ | 4240€ |
2021-02-05 | 11 | AV DE LA SOURCE | 5 | 95 | 406 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-17 | 4 | RUE D EVREUX | 5 | 172 | 502 | 395000€ | 2297€ |
2022-03-11 | 3 | RUE D EVREUX | 4 | 66 | 450 | 310000€ | 4697€ |